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QUE ES UN SEGURO DE CAUCION PARA ALQUILERES

Son innumerables los inconvenientes con los que se encuentra todo aquél  que busca una vivienda para residir o un local para realizar su actividad comercial o industrial, puesto que los requerimientos para poder concretar dicha operación, tales como el aval y el depósito, generalmente la truncan o la complican sobremanera, pero es un seguro de caución para alquileres lo que significará la solución a estos problemas ya que hasta no hace mucho no existía en el mercado algo tan acorde a las necesidades de gran parte de la población que no puede acceder a su vivienda. 

Un seguro de caución tiene la característica fundamental que funciona como garantía en innumerables  transacciones comerciales entre distintas empresas, tales como contratos de obras, operaciones de comercio exterior, prestaciones de servicios, que pueden ser tanto dentro de la actividad pública como privada, judiciales, garantías aduaneras, y específicamente el seguro de caución para alquileres que llegó al mercado para solucionar el problema de muchos que se veían limitados a la hora de alquilar una propiedad.  Y es un seguro el de caución para alquileres, y  que nada tiene que ver con los seguros que se realizan a diario y que cubren robo, incendio ya sea de automóviles, viviendas, de vida, etc., que al igual que éstos, está regulado y avalado por la Superintendencia de Seguros de la Nación,  que es el órgano de control de la actividad aseguradora. Las partes que intervienen en la constitución de un seguro de este tipo son el tomador que es el que solicita el seguro, el asegurado o beneficiario que es el tercero a favor del cual se emite la póliza y el asegurador o compañía que es la encargada de emitir la póliza.

¿Cuáles son los requisitos de un seguro de caución para alquileres?

La  finalidad de un seguro de caución para alquileres es la de garantizar que se cumplan las obligaciones que se estipularon en el contrato, es un trámite bastante ágil que consiste en la presentación, por parte del interesado, del formulario para solicitar dicho seguro y del DNI, además serán evaluados sus aportes previsionales, sus impuestos y su situación financiera. Además deberá acreditar determinados ingresos, que podrían incluir el de todo el grupo familiar si fuera necesario, ya que el alquiler de la propiedad no podrá superar el 35%  del salario.  El contrato de locación deberá ser suscripto por el tomador principal donde deberá asentar el seguro de caución para alquileres tomado por el locatario a favor del asegurado.

Dependiendo de cada compañía aseguradora, la cobertura corresponde en general a la suma mensual del alquiler desde el momento que se haya dejado de abonar hasta la desocupación del inmueble. Algunas pólizas de seguros de caución para alquileres no cubren deudas que tengan que ver con expensas, servicios o impuestos, pero es la compañía aseguradora la que se ocupará de abonar desde el mismo momento en que se produzca la primera mora en el pago del alquiler. De lo explicado surge que un seguro de caución para alquileres de propiedades del tipo que sean tienen la ventaja que benefician tanto al inquilino como al propietario de la misma. 

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